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    四种住宅维修施工法,哪种最合适呢?

    如今,公司住宅小区维修项目开展较多,在实际现场操作过程中除了各部位的维修方法,大家讨论最多的就是具体实际的工人施工方式。常见的小区维修施工方式主要有脚手架、滑板、吊篮、悬臂升降机,由于小区维修常见走维修基金流程,每栋楼的维修费用不高,故选择合理的施工方式尤为重要。下面就这几种施工方式在实际施工中的特点展开分析。



    一、脚手架施工


    固定脚手架施工


    优点:固定脚手架搭建方便,适合六层及以下建筑的外墙施工。


    缺点:搭建造价在200元左右/平米。对于小区维修项目来说维修点分布较散,大面搭建脚手架成本较高,且对于一层带院子的楼栋,施工受限。

    移动脚手架施工


    优点:脚手架搭建方便,移动方便灵活,造价低廉,适合于小型项目维修。


    缺点:搭建高度有限制,对于现场场地不平整的,有安全隐患。

    二、滑板施工




    优点:施工灵活方便,造价低廉。


    缺点:对于外墙施工较繁琐的维修项目如门窗开槽、外墙打开等,施工难度较大,进度受限。


    三、吊篮施工




    优点:施工灵活方便,较吊绳安全性提高。


    缺点:造价较高,单台吊篮施工起始费用约5000-6000起,移动设备费用另算,适合于有大面积外墙维修的小区使用。




    四、升降施工



    优点:公司新推出的施工方式,施工灵活方便,适合于小规模分散型维修项目施工,租金500元/天起,价格适中。


    缺点:因是刚引入的施工方式,暂时还未有项目实施操作,具体施工的可达高度及其他问题未知。



    以上所述的四种施工方式中,现小区维修中实际使用较多的是滑板和移动脚手架施工,因为施工成本相对低廉,但在实际应用中的弊端也是显而易见的。新引入的升降机施工,灵活方便,成本适中,但小区楼栋周边环境对其影响也需考虑。


    小区维修技术方案中施工方案的编制,对后期现场施工成本有较大影响,前期勘探过程中需各方共同商议选择合理的施工方式,高效率的推进小区维修项目。


     
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